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疫情重新洗牌商業地產 數字化成為購物中心成功關鍵

  • 杭州寫字樓網
  • 2020/9/8 14:01:59
導讀:2020中國購物中心與連鎖品牌發展峰會4日在滬閉幕,面對行業變化和后疫情時代的挑戰,購物中心如何轉型升級成為與會嘉賓共同熱議的話題。

    (原標題:疫情重新洗牌商業地產 數字化成為購物中心成功關鍵 繆璐)

  2020中國購物中心與連鎖品牌發展峰會4日在滬閉幕,面對行業變化和后疫情時代的挑戰,購物中心如何轉型升級成為與會嘉賓共同熱議的話題。

  受新冠肺炎疫情沖擊,線下客流大不如前,中國連鎖經營協會會長裴亮表示,雖然線下客流可能回不到以前,但是優秀企業的客流還會繼續保持持續增長。經過這次疫情的洗牌,以前部分依靠房地產開發,簡單出租、粗暴擴張方式的商業地產經營者會慢慢的退出。而注重經營的,注重效率的,注重數字科技應用的經營者,在新的市場環境下,會迎來更大的發展空間和機遇。

  對此,新城發展控股有限公司副董事長、新城控股集團股份有限公司聯席總裁曲德君表示贊同,他指出,金融化、標志化、科技化將成為購物中心持續健康發展的三大驅動力,即Finance+Icon+Technology(FIT),購物中心正從Shopping Mall轉型到FIT Mall。

  曲德君表示,從Shopping Mall到FIT Mall,商業地產的金融化,可以盤活資產,提高商業不動產的流動性,實現行業的可持續發展;購物中心的標志化,將進一步構建商業項目的經營優勢,有效提升商業項目的生命力和競爭力;購物中心的科技化,將大幅提高運營效率,賦能行業創新發展,推動行業的升級與變革。

  萬科集團合伙人、印力集團董事長兼總裁丁力業也表示,面對市場環境的變化,企業要想在新的時代里充分享受消費發展帶來的紅利,需要擁抱變化,保持鮮活,堅定變革。

  而最大的環境變化來自消費者,丁力業認為,品牌和購物中心的經營重心已經轉變為對消費者的注意力和時間分配的追求。因此,促使行業回歸商業的本質,要從人出發,選擇符合和引領消費者需求的貨,打造有內容,有盈利的場。

  此次亮相2020中國購物中心與連鎖品牌發展峰會的印像數據正是以此為出發點,據悉,印像數據基于AI技術的智能交互屏“小象AI屏”帶來了全新進化的印像新商業解決方案。

  據悉,這款“小象AI屏”除了可以通過人臉掃描幫助商場進行會員注冊外,還帶有通過人臉客流的攝像頭,精準的記錄每天商場的客流量,每天客流的特征,以及進入商場逛店和消費的情況。

  據印像數據高級產品經理徐濟邦介紹,線上購物可以通過瀏覽商品的頻率和購物情況實現精準推動,而這一直是線下的痛點,印像數據可以通過給購物中心提供精準的數據,幫助購物中心實現品牌和用戶的精準分析,從而提升購物中心的引入品牌的戰略規劃。

  丁力業表示,未來最優秀的購物中心應該凈化成為人的專家,貨的行家和場的玩家。購物中心應該是最懂周邊消費者的經營者。不僅能夠洞察和滿足當前消費者的需求,還可以進一步挖掘和引領消費者的潛在需求。在此基礎上就可以賦能商家客戶,并將空間價值發揮到最大。

關鍵詞:商業地產,數字化,購物中心
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  • 來源:企業家日報
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